Jesu li potrebne dodatne investicije nakon legalizacije?

Preporučujemo izvođenje eventualnih tehničkih i sigurnosnih prilagodbi objekta kako bi se osigurala trajna usklađenost i funkcionalnost, no eventualne dodatne investicije su najčešće povezane sa specifičnostima projekta. Slobodno nas kontaktirajte kako bismo istražili sve mogućnosti i potrebe.

Koji objekti se mogu legalizirati?

Nelegalno izgrađeni objekti, dogradnje, nadogradnje, adaptacije te promjene namjene građevina koje nisu bile prijavljene ili odobrene.

Koliko traje postupak legalizacije?

Rokovi ovise o kompleksnosti slučaja i procedurama nadležnih tijela, no našim iskustvom osiguravamo ubrzavanje procesa gdje je to moguće. Više o postupku legalizacije saznate na službenim stranicama MPGI: https://mpgi.gov.hr/istaknute-teme/legalizacija-nezakonito-izgradjenih-zgrada/postupak-legalizacije/4184

Što ako objekt ne zadovoljava prostorne uvjete?

Pružamo savjete o mogućim alternativnim rješenjima, izmjenama i dopunama projekta ili postupcima za ishođenje dozvola.

KUĆA I GRAĐEVINA

LEGALIZACIJA

Legalizacija predstavlja postupak kojim se nelegalno izgrađeni ili uređeni objekti stavljaju u skladu s važećim zakonskim i urbanističkim propisima. Naša usluga obuhvaća cjelokupnu podršku u procesu legalizacije, od prikupljanja potrebne dokumentacije do završnog rješenja.

saznajte više

započnimo projekt



sveobuhvatno

stručno i pouzdano

precizna legalizacija

Naš tim geodeta, arhitekata i pravnih stručnjaka pruža kompletnu i profesionalnu podršku u svim fazama legalizacije. S iskustvom i detaljnim poznavanjem zakonskih procedura, osiguravamo da vaš objekt bude pravno uredan i usklađen s propisima, štedeći vaše vrijeme i novac.

Vršimo izmjeru objekta te izrađujemo potrebnu tehničku dokumentaciju temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama:

Snimak izvedenog stanja

Iskaz površina i obračunske veličine zgrade

Obračun za vodni doprinos

Obračun naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

Dokaz o ispunjenju mehaničke otpornosti i stabilnosti

izdavanje rješenja

brza legalizacija

Ukoliko niste upotpunili zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju, nudimo uslugu za kompletiranje tehničke dokumentacije u kratkom roku po povoljnoj cijeni. Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnositelj zahtjeva prilaže:

Tri primjerka geodetskog snimka izvedenog stanja

Ili tri kopije katastarskog plana (ako je zgrada evidentirana na katastarskom operatu

Tri primjerka snimka izvedenog stanja

Koji je izradio ovlašteni arhitekt

Dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti

Koje je izradio ovlašteni inženjer građevinarstva (za nezakonito izgrađenu zgradu čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m², zgradu za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m² i zgradu javne namjene bez obzira na njezinu površinu

Obračun za vodni doprinos

Analiza usklađenosti

Pripremamo potrebne tehničke elaboracije u skladu s zahtjevima nadležnih tijela i važećih propisa. Savjetujemo optimalna rješenja s obzirom na postojeće prostorne planove, urbanističke uvjete i zakonske regulative.

Koordinacija postupka

Pripremamo kompletnu dokumentaciju i formalno podnosimo zahtjev upravnim tijelima. Komuniciramo sa svim sudionicima tijekom cijelog procesa, osiguravajući uspješno realiziranje zahtjeva.